Quanto costa cambiare tutti gli infissi di casa nel 2026 (numeri reali)

“Quanto costa cambiare tutti gli infissi di casa?” è la domanda più frequente che riceviamo. La risposta onesta è: dipende da troppe variabili per dare un numero secco. Ma è anche una risposta che non aiuta nessuno. In questo articolo provo a darti range realistici aggiornati al 2026 con due esempi di casa tipo, le voci che alzano e abbassano il prezzo, e una checklist di cose da chiedere espressamente per evitare preventivi sospetti — o sospettosamente bassi.

Il numero che conta: euro al metro quadro installato

Nel settore si ragiona in €/m² installato finito, dove “installato finito” include profilo + vetro + ferramenta + posa UNI 11673 + smaltimento vecchi serramenti.

Range realistici 2026 in Italia per finestra residenziale standard (anta-ribalta dimensioni medie):

PVC:

• Entry standard (profilo 70 mm 5 camere, doppio vetro Argon basso-emissivo): 350-450 €/m²
• Medio (Salamander GreenEvolution 76 o equivalente, doppio basso-emissivo warm edge): 450-600 €/m²
• Premium (Salamander BlueEvolution 72 con triplo vetro): 600-800 €/m²
• Passive (BlueEvolution 82 triplo vetro Argon/Krypton): 800-1.100 €/m²

Alluminio a taglio termico:

• Entry (LMT 70 / 71 doppio vetro): 500-700 €/m²
• Medio (LMT 91 doppio o triplo): 700-900 €/m²
• Premium (LMT 92 triplo vetro): 900-1.200 €/m²
• Passive (LMT 93 triplo Argon/Krypton): 1.200-1.500 €/m²

I valori più bassi del range sono prodotti basici fatti bene; quelli più alti sono prodotti top con accessoristica completa. Sotto i minimi del range, di solito c’è qualcosa che viene tagliato (vetro standard non basso-emissivo, posa minima, ferramenta basica, profili non di marca tedesca).

Esempio concreto 1: appartamento 80 m² con 5 finestre + 1 portafinestra

Caso tipo: appartamento 80 m² in città media (Roma, Bologna, Genova), 1° piano condominio anni ‘70. 5 finestre (medie 120x140 cm = 1,68 m² cad) + 1 portafinestra balcone (160x230 = 3,68 m²). Superficie totale serramenti: ~12 m².

Configurazione media (PVC GreenEvolution 76, doppio vetro Argon basso-emissivo, ferramenta RC2, posa UNI 11673, smaltimento incluso):

• Materiale + posa: 12 m² × 550 €/m² = 6.600 €
• Smaltimento vecchi: incluso
• IVA agevolata 10% (intervento di manutenzione su immobile residenziale): da verificare con il proprio commercialista
• Totale lordo: 6.600-7.300 € (a seconda di voci specifiche)

Configurazione premium (BlueEvolution 72, triplo vetro, RC2, posa UNI 11673):

• Materiale + posa: 12 m² × 720 €/m² = 8.640 €
• Totale lordo: 8.600-9.500 €

Configurazione alluminio LMT 91 con triplo vetro: 9.000-11.000 € totale.

Sui bonus fiscali in vigore al momento della tua spesa fai sempre riferimento ad ENEA e all’Agenzia delle Entrate, perché aliquote, massimali e modalità cambiano spesso.

Esempio concreto 2: villa 150 m² con 8 finestre + 2 portefinestre

Caso tipo: villa singola 150 m² in periferia/provincia, anni ‘80, classe energetica originale F-E. 8 finestre standard + 2 portefinestre giardino. Superficie serramenti: ~18-20 m².

Configurazione standard (PVC GreenEvolution 76, doppio basso-emissivo, RC2 mirato solo al piano terra):

• Materiale + posa: 20 m² × 560 €/m² = 11.200 €
• Sostituzione controtelaio per 4 serramenti vecchi (100 €/cad): +400 €
• Davanzali da rifare per 2 finestre (130 €/cad): +260 €
• Totale: 11.800-12.500 €

Configurazione premium (BlueEvolution 72 triplo vetro, RC2 totale):

• Materiale + posa: 20 m² × 730 €/m² = 14.600 €
• Controtelai + davanzali: +700 €
• Totale: 15.500-16.800 €

Configurazione alluminio LMT 91 triplo: 18.000-22.000 €.

Se aggiungi alle portefinestre giardino un’alzante-scorrevole (al posto del classico anta-ribalta), il costo della singola portafinestra può raddoppiare facilmente (un’alzante-scorrevole 3 m larga in PVC top va dai 2.500 ai 4.500 € installata). È un upgrade che ha senso solo se l’apertura giustifica la spesa (vista panoramica, terrazza vivibile, accesso ampio).

Voci che alzano il prezzo

Le voci che fanno crescere significativamente il preventivo:

Tipologie speciali:

• Alzante-scorrevole (su rotaie ribassate, telaio HS): +60-100% rispetto a portafinestra standard
• Scorrevole parallelo: +40-60%
• Bovindo o serramento curvilineo: +80-150%
• Finestra a bilico, a vasistas grande, a saliscendi: +30-60%
• Lucernari per tetti: prezzo a parte, 600-1.500 € a lucernario

Sicurezza:

• Antieffrazione RC2 vs standard: +80-200 €/serramento (15-25% sul singolo)
• Antieffrazione RC3: +250-450 €/serramento (40-70% sul singolo)
• Vetro stratificato 44.2 antisfondamento: +30-50% sul costo vetro
• Persiane blindate al posto di standard: +200-500 €/persiana

Vetri speciali:

• Triplo vetro vs doppio: +20-30% sul costo finestra
• Vetro selettivo (per zone calde, fattore solare basso): +15-25%
• Vetro acustico (per zone rumorose, Rw 42+): +25-40%
• Vetro stampato/satinato/decorato: +10-30%

Accessori e finiture:

• Colori speciali (non bianco, non RAL standard): +10-25%
• Mono-faccia colorata (interno bianco, esterno colorato): +8-15%
• Pellicole effetto legno RENOLIT: +15-30%
• Persiane integrate o scuretti interni: +200-500 € per finestra
• Motorizzazione tapparelle/persiane: +250-500 € a serramento motorizzato (vedi la nostra guida specifica)
• Cassonetti coibentati nuovi (Streetex, Cassonetto Climaver): +150-400 € a cassonetto

Tipologie di posa:

• Posa con cappotto esistente o nuovo: +50-150 €/serramento per gestione passaggio
• Posa in luce architettonica (filo esterno muro): +100-200 €/serramento
• Posa su edificio storico/vincolato: +20-40% per attenzioni specifiche

Voci che abbassano il prezzo

Cosa abbatte il preventivo restando in qualità:

• PVC entry-standard (profilo 70 mm 5 camere, non brand tedesco premium): può scendere fino a 350-400 €/m²
• Doppio vetro standard (4-16Ar-4 basso-emissivo, no triplo): sweet spot economico per zone C-D
• Colori standard bianchi, no finiture
• Ferramenta standard (no RC2 specifico, ma multipunto standard di buona marca)
• Cassonetti esistenti riutilizzati (se in buono stato)
• Davanzali e controtelai esistenti riutilizzati (se compatibili)
• Lavori in unica tornata (sconto su volume: 6-10 finestre tutte insieme spesso costano il 10-15% meno della stessa quantità in due interventi separati)

Una finestra entry-standard PVC 70 mm doppio vetro 4-16Ar-4 BE ferramenta multipunto Maco, posa UNI 11673 inclusa, marcatura CE: si trova a 380-450 €/m² installato. Sotto i 350 €/m² c’è qualcosa che non torna.

Il preventivo sospettosamente basso

Ogni anno vediamo aziende che propongono finestre “tutto incluso” a 200-280 €/m². È matematicamente impossibile fare un lavoro serio a quella cifra. I costi che non si possono saltare:

• Materiale base (profilo + vetro + ferramenta): 180-250 €/m² al rivenditore serio
• Posa UNI 11673 (manodopera, schiume, nastri): 150-250 € per finestra standard
• Smaltimento vecchi serramenti: 30-50 € per finestra
• Margine d’impresa (per sopravvivere): 15-25%

A 250 €/m² qualcosa viene tagliato. Le opzioni:

• Profili PVC cinesi senza marcatura CE seria
• Vetro singolo o doppio aria (non Argon, non basso-emissivo)
• Ferramenta low-cost senza marca
• Posa “rapida”: solo schiuma poliuretanica generica, niente nastri UNI 11673
• Niente smaltimento (i vecchi serramenti li lasciano in giardino)
• Nessuna asseverazione tecnica utile per bonus

Il risultato: in 5-10 anni hai finestre che si chiudono male, perdono prestazioni termiche, hanno guarnizioni secche. Senza accesso ai bonus, hai speso meno all’inizio ma molto di più sul totale ciclo di vita.

Le voci da chiedere espressamente nel preventivo

Per evitare brutte sorprese, controlla che il preventivo includa nero su bianco:

1. Marca e modello del profilo (es. “Salamander GreenEvolution 76”) — non generico “PVC 5 camere”
2. Composizione del vetro (es. “4-16Ar-4 con basso-emissivo Planitherm e warm edge”)
3. Marca della ferramenta (es. “Maco MultiMatic RC1N”)
4. Valore Uw dichiarato per ogni tipologia di serramento
5. Marcatura CE del produttore allegata
6. Posa UNI 11673 con specifica delle marche di nastri (illbruck, Tescon, Klober)
7. Smaltimento vecchi serramenti incluso
8. Sostituzione controtelaio se necessaria — incluso o esplicitamente quotato a parte
9. Davanzali esterni: riutilizzo o sostituzione, voce esplicita
10. Asseverazione tecnica per accesso a bonus fiscali — chi la firma, costo
11. Garanzia: minimo 10 anni sul prodotto, 5 anni sulla posa, scritta
12. Fattura idonea per bonus (con codice intervento corretto)
13. Tempi di consegna e di posa stimati
14. Modalità di pagamento (acconto + saldo, non 100% anticipato)

Se queste voci non ci sono, chiedi che vengano aggiunte. Un’azienda seria le mette di default; chi le omette ha qualcosa da nascondere o non lavora con quella struttura di qualità.

Per quale tipo di casa quale fascia di prezzo

In linea generale:

Appartamento da affittare / da vendere a breve:

• PVC entry-standard, doppio vetro, RC1
• Range: 350-450 €/m²
• Logica: respinge contestazioni di base, non investimento eccessivo

Appartamento abitato a tempo pieno:

• PVC GreenEvolution 76 o equivalente, doppio o triplo vetro a seconda zona, RC2 sui piani bassi
• Range: 500-700 €/m²
• Logica: comfort vero, bollette ridotte, valore durevole

Villa abitata a tempo pieno:

• PVC BlueEvolution 72 o alluminio LMT 91, triplo vetro, RC2-RC3 mirato
• Range: 700-1.000 €/m²
• Logica: investimento serio, classe energetica importante

Casa passive / nuova costruzione classe A:

• PVC BlueEvolution 82 o alluminio LMT 93, triplo vetro Argon/Krypton, RC2
• Range: 900-1.500 €/m²
• Logica: parte sistemica della casa, recupero in 8-12 anni

Per orientarti meglio, leggi anche come scegliere serramenti giusti e richiedi un preventivo personalizzato sul tuo caso.

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In sopralluogo facciamo sempre due o tre scenari di preventivo (entry, medio, premium) sullo stesso intervento, così vedi tu cosa cambia e quanto. Niente “preventivo unico chiuso”: vedi le voci, decidi tu dove tagliare e dove investire.